Efektywność energetyczna budynków to jeden z kluczowych obszarów w polityce Unii Europejskiej. W marcu 2023 roku Parlament Europejski zatwierdził nowelizację dyrektywy budynkowej EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), która wprowadza szereg zmian mających na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków na terenie UE. Nowe przepisy zobowiązują państwa członkowskie do wprowadzenia wyższych standardów izolacyjnych, ograniczenia zużycia energii oraz promocji odnawialnych źródeł energii. Zmiany te mają na celu zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych i przyspieszenie transformacji energetycznej w sektorze budownictwa.
Co to jest dyrektywa budynkowa i dlaczego została zaktualizowana?
Dyrektywa budynkowa (EPBD) to akt prawny Unii Europejskiej, który reguluje zasady dotyczące efektywności energetycznej budynków. Pierwsza wersja dyrektywy została przyjęta w 2010 roku, jednak ze względu na rosnące wymagania klimatyczne i cele neutralności klimatycznej do 2050 roku konieczne było jej zaostrzenie. Nowelizacja uwzględnia postęp technologiczny i zmieniające się potrzeby sektora budownictwa, a także wprowadza nowe wymagania dotyczące modernizacji istniejących budynków. Głównym celem jest poprawa efektywności energetycznej, ograniczenie strat energii oraz wzrost udziału odnawialnych źródeł energii w całkowitym bilansie energetycznym budynków.
Nowa wersja dyrektywy EPBD wprowadza szereg istotnych zmian, które mają bezpośredni wpływ na sektor budownictwa. Po pierwsze, od 2028 roku wszystkie nowe budynki publiczne mają być zeroemisyjne, a od 2030 roku ten obowiązek obejmie wszystkie nowe budynki prywatne. Po drugie, właściciele istniejących budynków zostaną zobowiązani do ich modernizacji w taki sposób, aby budynki osiągały wyższe klasy efektywności energetycznej.
Dodatkowo państwa członkowskie zostały zobowiązane do opracowania długoterminowych strategii renowacji budynków, które pozwolą na stopniowe dostosowanie istniejącej infrastruktury do nowych wymogów. Wprowadzone zostały również konkretne wskaźniki efektywności energetycznej, które będą obowiązywały w całej Unii Europejskiej.
Nowa dyrektywa budynkowa nakłada na właścicieli budynków konkretne obowiązki:
Te wymagania mają na celu przyspieszenie transformacji energetycznej oraz zwiększenie udziału odnawialnych źródeł energii w budownictwie.
Nowelizacja dyrektywy EPBD wpłynie na cały rynek nieruchomości w Europie. Właściciele budynków będą musieli przeznaczyć środki na modernizację nieruchomości, co może wpłynąć na wzrost kosztów inwestycji. Jednocześnie budynki spełniające nowe standardy efektywności energetycznej zyskają na wartości rynkowej. Wprowadzenie nowych norm sprawi, że na rynku pojawią się nowe produkty i technologie, wspierające zwiększenie efektywności energetycznej budynków. W dłuższej perspektywie zmiany te mogą doprowadzić do obniżenia kosztów eksploatacji budynków i zmniejszenia emisji CO2.
Producenci materiałów budowlanych i firmy zajmujące się modernizacją budynków już teraz dostosowują swoją ofertę do nowych wymagań. Na rynku pojawia się coraz więcej ekologicznych systemów ogrzewania, izolacji termicznej i inteligentnych rozwiązań zarządzania energią. Wprowadzenie obowiązkowej instalacji paneli fotowoltaicznych oraz zakaz instalacji pieców na paliwa kopalne sprawia, że firmy montażowe i instalacyjne intensyfikują szkolenia oraz dostosowują technologie do nowych standardów.
Ciekawostką jest fakt, że niektóre kraje Unii Europejskiej, jak Niemcy czy Dania, już wcześniej wprowadziły podobne normy w zakresie efektywności energetycznej. Dzięki temu mają przewagę w zakresie wdrażania nowych rozwiązań i technologii.
Zmiany wprowadzone w nowej dyrektywie EPBD przyniosą szereg korzyści zarówno na poziomie indywidualnym, jak i społecznym.
Wdrożenie nowych regulacji pozwoli na zmniejszenie śladu węglowego sektora budownictwa, poprawę komfortu użytkowania budynków oraz długoterminowe oszczędności związane z eksploatacją nieruchomości.
Nowelizacja dyrektywy budynkowej EPBD to krok w stronę bardziej zrównoważonego budownictwa i ograniczenia zużycia energii w Unii Europejskiej. Wprowadzone zmiany, takie jak obowiązek modernizacji istniejących budynków, instalacja paneli fotowoltaicznych czy zakaz stosowania pieców na paliwa kopalne, mają na celu zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych i obniżenie kosztów eksploatacji budynków.
Dla właścicieli nieruchomości oznacza to konieczność dostosowania się do nowych przepisów i poniesienia kosztów inwestycji, jednak w dłuższej perspektywie modernizacja budynków przyniesie korzyści w postaci niższych rachunków, wyższej wartości nieruchomości i większego komfortu mieszkania. Wprowadzone zmiany będą miały istotny wpływ na cały sektor budowlany, stymulując rozwój nowoczesnych technologii i ekologicznych rozwiązań energetycznych.
