Jak obliczyć wartości w świadectwie energetycznym – praktyczne wskazówki?

Świadectwo energetyczne to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, podgrzewania wody użytkowej i oświetlenia. Od 28 kwietnia 2023 roku posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dokument ten dostarcza informacji o efektywności energetycznej budynku, pomagając w oszacowaniu kosztów eksploatacji i wpływu na środowisko. Warto wiedzieć, jak samodzielnie obliczyć kluczowe wartości w świadectwie, aby lepiej zrozumieć efektywność energetyczną swojego domu lub mieszkania.

Jakie wartości znajdują się w świadectwie energetycznym?

Świadectwo energetyczne zawiera kilka kluczowych wskaźników, które określają efektywność energetyczną budynku:

1. EP (Energia pierwotna) – określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną, wyrażone w kWh/m²/rok.
2. EK (Energia końcowa) – oznacza ilość energii potrzebnej do zapewnienia komfortu cieplnego, chłodzenia, wentylacji i ciepłej wody użytkowej w budynku.
3. EU (Energia użytkowa) – wartość określająca faktyczne zapotrzebowanie budynku na energię, biorąc pod uwagę straty ciepła.
4. CO₂ – wskaźnik emisji dwutlenku węgla, pokazujący wpływ budynku na środowisko.
5. Rodzaj systemu grzewczego i źródło energii – np. gaz, prąd, pompa ciepła.

Znajomość tych wartości pozwala na świadome podejmowanie decyzji dotyczących modernizacji budynku i poprawy jego efektywności energetycznej.

Jak obliczyć wskaźnik EK?

Wskaźnik EK określa ilość energii dostarczanej do budynku w celu zapewnienia jego funkcjonalności. Oblicza się go na podstawie:

• zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania,
• zapotrzebowania na ciepło do podgrzewania wody,
• strat ciepła przez wentylację, mostki termiczne i nieszczelności.

Obliczenia EK uwzględniają także efektywność systemu grzewczego, wentylacyjnego i chłodniczego. 

Jak samodzielnie obliczyć energię użytkową i emisję CO₂?

Energia użytkowa EU określa faktyczne zapotrzebowanie na energię w budynku, z uwzględnieniem strat ciepła i sprawności systemów. Oblicza się ją według wzoru.

Emisję CO₂ można oszacować na podstawie współczynnika emisyjnego dla danego źródła energii. Dla gazu ziemnego wynosi on około 0,2 kg CO₂/kWh. 

Jakie czynniki wpływają na obliczenia w świadectwie energetycznym?

• rodzaj izolacji budynku – im lepsza izolacja termiczna ścian, dachu i podłogi, tym niższe zapotrzebowanie na energię,
• okna i drzwi – przeszklenia o wysokim współczynniku przenikania ciepła zwiększają straty energii,
• system ogrzewania – nowoczesne systemy grzewcze, takie jak pompy ciepła, zmniejszają zapotrzebowanie na energię pierwotną,
• wentylacja – systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła pozwalają na redukcję strat energii,
• źródło energii – energia z odnawialnych źródeł (np. fotowoltaika) zmniejsza wskaźnik EP.

Czy świadectwo energetyczne ma wpływ na wartość nieruchomości?

Świadectwo energetyczne jest coraz częściej wykorzystywane jako element wpływający na cenę nieruchomości. Budynki o niskim wskaźniku EP są bardziej atrakcyjne dla kupujących, ponieważ oznaczają niższe koszty ogrzewania i eksploatacji. Z tego względu inwestowanie w modernizację energetyczną (np. wymiana okien, ocieplenie ścian) może zwiększyć wartość nieruchomości na rynku.

Jak samodzielnie obliczyć wartości w świadectwie energetycznym?

Obliczanie wartości w świadectwie energetycznym wymaga znajomości kilku kluczowych parametrów, takich jak EK, EP i EU. Znając zapotrzebowanie na energię, sprawność systemów oraz współczynniki przeliczeniowe, możesz oszacować zarówno koszty eksploatacyjne, jak i wpływ na środowisko. Świadectwo energetyczne pomaga w podjęciu decyzji o modernizacji budynku i poprawie jego efektywności energetycznej.